Merkmale

Baujahr 2021

Alter :Neubau Beziehbar ab sofort

Maximale Mietdauer 3 Jahre

Zustandsbewertung: Erstbezug

Heizwärmebedarf 22,4 kWh/m2a

Heizwärmeklasse A fGEE0.74 fGEE Klasse A

Zimmer 3

Etagen 3

Bäder 1

WCs 1

Abstellräume 1

Balkone 1

Keller 1

Stellplätze 1

Vermietet wird eine Neubau-Erstbezug Wohnung in zentraler Lage von Wiener Neudorf.

Die 3 Zimmer-Wohnung mit insgesamt 82,94m² Wohnfläche + 9,23m² westseitige Loggia befindet sich im 2.Stock (=Dachgeschoß) und ist mit einem Lift erreichbar.

Eine zeitgemäße Ausstattung sorgt für hohen Wohnkomfort.

Die Kücheneinrichtung ist neu und noch unbenutzt. Geheizt wird über Fernwärme (Fußbodenheizung). Ein geräumiges Kellerabteil (ca. 12m²) und ein Tiefgaragenplatz stehen dem Mieter zur Verfügung.

Die monatl. Gesamtmiete beträgt € 967,67 und gliedert sich wie folgt:

Nettomiete Wohnung: € 695,–

Betriebskosten Wohnung: € 203,28 (inkl. 10% USt.)

Nettomiete Tiefgaragenplatz: € 50,–

Betriebskosten Tiefgaragenplatz: € 19,39 (inkl. 20% USt.)

Energiekosten für Heizung und Strom sind im obgenannten Betrag nicht enthalten und vom Mieter separat, nach jeweiligen Verbrauch zu bezahlen.